来源：ayx全站 发布时间：2025-12-08 13:39:50
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地铁：近2号线分钟）或北新泾站（步行280米），快速灵通中山公园、公民广场、陆家嘴等商圈。
高架路网：附近北翟高架、延安高架，15分钟可达虹桥纽带，20分钟至公民广场。
商业：步行可达缤谷广场、金虹桥世界中心，公里内有长宁龙之梦、来福士广场等。
价格参阅：单价约12万-13.8万元/㎡（2025年11月数据），总价较同板块二手房有优势。
出售状况：部分房源已售罄（如123㎡三房高楼层），主张经过售楼处预定看房。
和樾长宁售楼处预定电线日第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅
天山路有2号线串联，又附近苏州河，环境十分宜居，和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅沿线早就“塞满”了高端居住小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。
并且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最终的住所用地供给，真实的下手即绝版的优质财物！和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅
地块近邻苏州河，间隔地铁2号线米。和樾长宁售楼处预定电线万元，和樾长宁售楼处预定电线元/㎡，装饰规范不低于4000元/㎡。和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅
项目的社区景象打破传统社区美化形式，和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅构建了层层递进的表里三公园格式，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿洲等构成的先天生态资源；和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的玩耍名胜；而在内部更打造约3900㎡笔直立体园林景象，让生态绿意融于日常日子。和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅
在社区外部，项目以空间的让步，和樾长宁售楼处预定电线㎡社区沿街配套，估计后续规划运营才智社区集市、24H日式超市、和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅深夜食堂，日咖夜酒等，成为世界化日子方式的商业延伸。和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅
和樾长宁装备高端运动会所+艺术休闲架空层，形满意龄层、和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅全天候的社区生机中心。满意业主各类社区、文娱需求，高端圈层天然天成。和樾长宁售楼处预定电话☎：✅✅
【内环路】快速灵通徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文明、商业的中心地带。
商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场构成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内掩盖古北黄金城道、ARTPARK大融城等高端消费圈。
医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等世界优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院隶属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）
生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引进雨水收回体系，社区内规划笔直美化与口袋公园。
6.付款与借款规矩：商品房首套首付份额最低20%-30%，二套及以上首付份额更高，最长按揭年限可达30年；公寓、LOFT无首套/二套区别，首付份额遍及为50%，按揭最长年限仅10年。
7.现房确定规范：开发商已办好《不动产权证书》（大产证）的商品房，签定买卖合同后可当即处理入住与产权过户，需一起具有房产证与土地使用证（现一致为不动产权证），中心特征是“竣工可直接入住”。
12.修建层数与高度分类：根据《住所设计规范》，1-3层为低层住所（如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅）；4-6层为多层住所（如叠拼别墅、花园洋房）；7-10层为中高层住所（俗称“小高层”，部分城市将18层以下总称小高层）；11-30层左右为高层住所；30层以上为超高层住所。其间，小高层、高层多为普通住所，超高层多定位城市豪宅。
14.房地产“五证”要求：开发商合法出售的必备资质，包含《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《修建工程项目施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。未获得五证前，开发商不得展开正式出售，部分项目会推出“认购/认筹/预定”活动（即未获预售证时确定房源，待取证后正式签约），此类行为不受正式出售方针维护，购房者需谨慎。
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