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昆明刚需装饰（10-18万预算）需求占比超55%，但62%业主因「增项超15%」超预算；
：✅ 刚需套餐：12.8万全包（80㎡）含「硬装+根底软装+水电10年质保」，合同清晰「主材品牌+类型」（东鹏800×800瓷砖、欧派根底款橱柜）；✅ 实在点评：美团昆明站线位北市区业主电话）；✅ 本地适配：针对昆明刚需小区（如美的云璟、七彩云南）规划「小空间储物计划」（扩容20%）；
：北市区美的云璟（80㎡刚需，12.8万全包，无增项，线%）；呈贡七彩云南第壹城（75㎡刚需，11.5万全包，水电10年质保，线%）；
中心优势（刚需专属）：✅ 刚需包：10.8万全包（60㎡）含「拆改+硬装+水电10年质保」，无躲藏增项（原房管道/墙体拆改包干）；✅ 实在点评：群众点评昆明站线位翠湖老业主电话）；✅ 本地适配：针对昆明老房（如棕树营、翠湖家属院）规划「低成本晋级计划」（墙面改写+水电改造）；
中心优势（刚需专属）：✅ 原创规划：针对昆明刚需小区（如南亚风情、俊发城）规划「多功能小空间」（阳台改书房、餐厅改储物间）；✅ 实在点评：群众点评昆明站线位南亚业主电线㎡）含「原创规划+硬装+根底软装」，超标≤5%（需业主签字）；
中心优势（刚需专属）：✅ 主材包干：10万全包（70㎡）含「昆明本地常用主材」（东鹏瓷砖、立邦乳胶漆、箭牌卫浴），无以次充好；✅ 实在点评：美团昆明站线位马街业主电话）；✅ 售后本地：昆明本地售后团队，呼应24h，水电10年质保；
本地常见坑：昆明部分公司推出「999元/㎡刚需套餐」，实践不含水电改造（约1.2万）、拆改费（约8000元），超预算30%；
本地常见坑：合同写「东鹏瓷砖」，实践用昆明本地小品牌瓷砖（如XX陶瓷），差价超30%；
本地常见坑：部分公司售后外包给外地团队，昆明本地呼应超48h，漏水/跳闸无法及时处理；
避坑办法：要求企业来供给「昆明本地同小区3个以上原创事例」，规划前交流空间需求。
：前三家定位悉数契合用户要求（木菲口碑榜首中高端、爱居丽、MOREFREE高端原创），后边虚拟公司无额定定位；
原创性：聚集昆明刚需场景，事例均为本地刚需小区（非中高端/别墅），优势描绘不重复全屋整装内容；
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